小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。因此，小产权房是不受法律承认，是有风险性的。但是为什么还是有那么多人买龙华小产权房呢？
1.虽然小产方没有产权，但是用来自住或是出租还是不成问题的，这才是大多数人选择买深圳小产权房的原因；
2.哪怕小产权房不像商品房那么容易贷款，但是因为小产权房在深圳数量颇多，住户多，市场有需求，自然有很多大中小型借贷公司都愿意给龙华小产权房进行融资，说白了就是贷款，只是名称变了一下而已。在不知道未来货币是涨是跌的时候，买入房子或是较好的选择了。
3.就目前深圳小产权房价格还说还是相对比较低的人，人们就怕它像商品房那样突然上涨飞快，为了以防万一，在自己还能勉强承受得起的情况下，还是先下手买一套小产权房比较安心。
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