首先，从地段来看，深圳各区域的公寓楼盘价格差异较大。例如，南山区和福田区作为深圳的核心商业区，公寓楼盘价格普遍较高，而龙岗和宝安等区则相对较低。此外，深圳大学城和科技园等高校周边的公寓楼盘也具有较高的价值。
其次，从开发商和房屋面积来看，公寓楼盘价格也会有所不同。一般来说，知名的开发商会倾向于选择城市的黄金地段来打造豪华的公寓楼盘，这些楼盘的价格较高，但带给业主的舒适度和豪华感是无法替代的。而开发商为了满足不同消费者的需求，同样也会推出一些比较实惠的公寓楼盘，这些楼盘的价格相对便宜，面积也比较小，适合年轻人或小家庭入住。
此外，还有一些因素也会影响公寓楼盘的价格。例如，物业费、配套设施和是否是新房或二手房等等。这些因素都会使公寓楼盘价格有所不同。
综合以上因素，如今深圳公寓楼盘价格的平均售价已经逼近小区均价两万元左右，且还有不断上涨的趋势。这也说明，深圳的房价一直维持在高位，且这种趋势在短时间内难以改变。
然而，近年来深圳城市规划的调整和楼市政策的调整也促使着市场的转变，同时公寓楼盘的建设也越来越趋向人性化。开发商正在将楼盘打造成生态宜居、智能化、服务全面的现代化社区，满足人们更高层次的住房需求。
总的来说，深圳作为一座年轻而充满活力的城市，公寓楼盘的价格虽然较高，但透过楼盘所体现的生活品质，也使得越来越多的人愿意选择入住深圳的公寓楼盘，享受着这座城市的繁华与发展。
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